Здравствуйте, а что такое titre de propriete и attestation de vente?

должны ли они обязательно быть у меня на руках? и зачем они нужны?

Добрый день, Анна!

Данные документы необходимы и должны появиться у вас на руках, как будет закончена сделка.

Titre de propriete - документ, подтверждающий, что купленная недвижимость действительно принадлежит вам, по сути является копией acte de vente, который хранится у нотариуса. Titre de propriete должен быть обязательно заверен нотариусом. Он понадобится вам, например, при получении визы или различных статусов во Франции.

Attestation de vente - документ, подтверждающий сделку, который нотариус выдает сразу по завершении вам, как новому владельцу, которое вы можете использовать до того, как нотариус подготовит финальные документы собственности (занимает от 4х до 6 месяцев).

Сколько времени занимает поиск объекта? Сколько времени проходит с момента когда сделан выбор и до того, как я стану собственником?

Добрый день!

Поиск объекта зависит в первую очередь от понимания того, что Вам конкретно нужно. Собственником недвижимости можно стать за 1-3 месяца максимум в зависимости от Ваших возможностей быстро выезжать на место объекта.

Сколько раз придется приехать во Францию чтобы заключить сделку?

2-3 раза при правильной организации сбора документов

Насколько сейчас реально получить ипотеку во Франции? Каковы ставки, условия?

Возможность Ипотеки во Франции безусловно есть и это реально.

Важный момент, что если вы просто придете в любой французкий банк и запросите, конечно, вам откажут как нерезиденту. Если вы рассматриваете покупку с использованием ипотеки, то лучше обращаться во французкое агентство (например, к нам), и мы сможем организвать наиболее интересные условия по ипотечному кредитованию под конкретный объект.

Ставки и условия необходимо выяснять по конкретным объектам. Свяжитесь с нами по телефону или по e-mail какой именно объект вас интересует и мы сообщим все условия.

Ниже приведены условия в общем виде: Если в общем виде, то получение ипотечного кредита во Франции, сходно с получением ипотечного кредита в России, т.е. есть первоначальный взнос, ежемесячные выплаты и процент банка, срок кредитования. В обязательные ежемесячные выплаты также, чаще всего, включается страховка. Объект недвижимости отдается в залог банку до полной выплаты ипотечного кредита. Конкретные условия получения ипотечного кредита будут зависеть от объекта (оценочная стоимость, новая или не новая застройка, длительность кредита и пр.) и банка, дающего кредит (т.е. детали условий могут в некоторой степени отличаться от банка к банку). Валюта кредита - евро, процент банка, обычно, значительно ниже, чем в России. Условия кредита, обычно, можно менять в определенных границах после первоначального периода выплат (обычно - год).

Как ориентир, пример расчета ипотечного кредита

на объект стоимостью 200.000 евро

при первоначальном взносе в 50000 евро (25%)

сроком на 15 лет

под процент 4,7

ежемесячный взнос составит 1 162 евро

Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы!

Цены, которые указаны на сайте - это все, что мне придется заплатить или будут какие-то еще расходы?

С точки зрения стоимости объекта - да. Дополнительными будут нотариальный сбор и услуги по сопровождению и обустройству (по каждому объекту конкретный процент в зависимости от того первичное жилье или вторичное, построенное/нет итд)